In deze tijden van torenhoge huizenprijzen is het moeilijk voor iedereen met een beperkt budget om vastgoed te verkrijgen. Het kopen van een appartement kan echter een uitweg bieden.
Een appartement kopen biedt de uitweg voor jonge koppels zonder kinderen.
Zeker voor jonge koppels met beperkte financiële mogelijkheden is het zo goed als onmogelijk om een lening los te krijgen om een huis te kopen. En zelfs al slagen ze een hypotheeklening aan te gaan, is dit met zo een lange termijn dat ze gepensioneerd zijn wanneer hun huis eindelijk afbetaald is. Veelal kunnen er enkel oude huizen gekocht worden met het budget, en schiet er geen geld over om te renoveren.
Het kopen van bouwgrond om te bouwen is zo mogelijk nog problematischer.
Door de enorme schaarste is de prijs van bouwgrond immers de hoogte ingeschoten tot duizelingwekkende niveau’s.
Eigendom verkrijgen? Koop een appartement
Een ideaal scenario voor jonge koppels is om al heel vroeg een ouder appartement te kopen. Het is de bedoeling om niet al te lang in dit appartment te wonen, maar toch geregeld opknapwerken en kleine renovaties uit te voeren.
Oudere appartementen zijn immers nog net betaalbaar, en er kan dus makkelijker een hypotheeklening voor verkregen worden. Na een jaar of vijf, of wanneer er kinderen in aantocht zijn, kan het appartement dan gebruikt worden als een soort kapitaalsinbreng bij de aankoop van het huis. Men heeft dan de keuze of men het appartement verhuurt, of verkoopt en de cash gebruikt voor de aankoop van een duurder huis.
De periode van vijf jaar is niet lukraak gekozen.
Onderzoek heeft immers uitgewezen dat vastgoedprijzen zelfs bij dalende vastgoedprijzen in ieder geval na vijf jaar in waarde gestegen zijn. Indien men opknapwerken heeft uitgevoerd, kan dit zelfs versneld worden. Om risico’s te vermijden is het toch beter om een appartement te kopen op een goede locatie, zoals dicht bij een centrum, park of station. Deze appartementen stijgen zelfs in waarde bij algemeen dalende vastgoedprijzen.
Mensen zeggen wel eens dat bij het huren van een woning men geld schenkt aan een ander. Daarom is het verkrijgen van eigendom zo belangrijk. Een bijkomend voordeel is dat de staat eigendom verkrijgen fiscaal anmoedigt. En door het principe van kapitaalsaflossing, groeit het eigen vermogen maand na maand.
Het principe van kapitaalsaflossing wordt zo bij het kopen van een appartement optimaal benut.